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楼盘降价房产商拒绝赔偿 购房者数月损失20万元 |
2008年05月15日
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楼盘降价让一些想买房的市民看到了希望，但对于另外一些在高价位买了房子的人来说，却是叫苦不迭。
昨日，大华·南湖·公园世家的业主王俊（化名），大倒苦水。
据介绍，王俊今年1月成为大华的业主，购房单价为6000元/平方米，但今年5月份，他从其他业主那里得知，大华·南湖·公园世家不同房型降价700-1000元/平方米。他的同类型的房子价格只要5300元/平方米。据介绍，像他一样有损失的有20多位业主，含贷款利息在内，总房款损失多在5万-20万元。
得到降价的消息后，一些业主赶到售楼部要一个说法，但销售人员明确表示，赔偿不可能。而在“五一”之前，售楼员反复告诉王俊决不可能降价。不少业主表示，他们不是进行房产投资，只是为了自住，现在要的只是开发商给骤然受到这么大损失的业主们一些安慰。不过，王俊找开发商交涉时，开发商负责人表示，投资风险不该单方面承担，按购房合同办事。
对于这些业主的遭遇，山河律师事务所游本刚律师认为，如果业主能拿出证据证明开发商承诺了不会降价，就可以走法律程序，否则就走不通。因为购房合同是真实有效的，合同里没有明确房价下跌带来的损失由谁来承担。业主造成的损失是因为市场原因造成的，而不是由于开发商的违约行为，当然，有些开发商降价后，从维护自己的品牌形象考虑，主动给前期业主进行了一些补偿，但法律没有强制他们这样做。 （楚天金报 黄振琳）
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