5月份房屋租赁市场交易平稳,奥运场馆周边房源价格继续上涨,而地铁周边房源交易量在持续上涨。
据链家地产统计,5月份全市房屋租赁成交量环比上涨4.8%,同比上涨30.7%,5月份普通住宅平均租金为2173元/月,环比上涨0.7%。21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡介绍,今年的房屋租赁需求量同比去年上涨了40%-50%,随着奥运临近和城市化进程加快,外地来京人员及外籍人士入京比例明显提高。同时,受宏观调控政策的后期影响,一些原本计划购房的人改变策略以租代购。
可以看出,奥运效应对租赁市场的影响越来越强。据我爱我家市场研究,5月奥运场馆周边的租金均价为每套4218元/月,较上月涨8.66%,成交的平均面积是77.8平方米,主要集中在面积较大的二居室和三居室之中。在区域上,丰台区、石景山区、通州区及朝阳区的东三环一线成交量和租金价格涨幅明显,原因主要是与轨道交通的带动有关。
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